tarbes – opportunité rare, lumineux et clé en main

T2 – 44 m² – Orientation Sud · DPE C / GES A

Emplacement stratégique
Au cœur de Tarbes : commerces, restaurants, marché, écoles, transports et gare SNCF. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien sûr, facile à louer ou à habiter immédiatement.

Points forts du quartier :
Thermes et bien-être à proximité
Montagnes et stations de ski à moins d'une heure
Lacs et nature pour des moments de détente
Espaces verts pour respirer au quotidien

Appartement rénové, jamais habité
Dans une petite résidence sécurisée de 2 étages, ce T2 allie confort moderne et praticité.

Atouts intérieurs :
1 chambre lumineuse
Cuisine neuve équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle + espace réfrigérateur
Salle d'eau moderne : douche à l'italienne, vasque, miroir lumineux & WC
Chauffage à inertie sèche pilotable à distance
Isolation thermique & acoustique renforcée
Double vitrage PVC, LED basse consommation
Espace pour lave-linge
Stationnement sécurisé + garage possible en location
Faibles charges, aucun travaux à prévoir

Investissement sûr ou premier achat :
Confort, modernité et emplacement premium. Un bien rare où chaque détail a été pensé pour un usage immédiat et serein.

Christophe MENAUT – Conseiller de l'âme
BSK Immobilier – [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 299549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 1 128,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr