Appartement t3 de 59 m² avec balcon, parking et ascenseur au 4ème étage sur 5 – résidence récente (2012)

Nous vous proposons cet agréable appartement T3 de 59 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence moderne (2012), sécurisée et équipée d'un ascenseur. Conforme aux normes PMR, il offre un cadre de vie pratique et confortable.
- L'appartement se compose de :
Une entrée avec placards intégrés
Une spacieuse pièce de vie d'environ 27 m², incluant un espace cuisine ouvert, donnant sur un balcon avec vue dégagée
Un dégagement menant à :
Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au balcon
Une grande salle de bains avec espace buanderie
Des toilettes séparées
- Prestations :
Double vitrage PVC
Visiophone et interphone
Connexion fibre
Chauffage collectif
Parking privé en sous-sol
Places de stationnement libres à proximité
- Environnement :
La résidence est bien entretenue et située à proximité immédiate de commerces, écoles, et à 10 minutes à pied de la gare RER C.
- À noter :
Aucun travaux à prévoir, appartement habitable immédiatement.
*** Visite Possible 7j/7 sur rendez-vous jusqu'à 21h30 ***
** Je réponds aux appels, SMS ou mails même tard le soir. **

Cette annonce référence 298087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 74
Charges prévisionnelles annuelles : 3 255,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr