Exclusivité investisseur – appartement 3 pièces loué – 58 m² + parking + cave

Appartement actuellement loué sera vendu libre !

Situé dans une copropriété bien entretenue avec gros travaux récents réalisés !

Découvrez ce 3 pièces de 59 m², parfaitement agencé, comprenant :

Une entrée
Un séjour lumineux avec une vue imprenable sur le Château
Une cuisine indépendante
Deux chambres aux beaux volumes
Une salle d'eau
Un WC séparé

* Atouts supplémentaires :

Une cave en sous-sol
Un emplacement de parking extérieur privatif

* Travaux récents dans l'immeuble :

Isolation des façades par l'extérieur
Changement de la chaudière collective
Installation de compteurs de calories (meilleure gestion des charges)
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques

* Localisation stratégique : à proximité immédiate des commerces, des transports et des services, offrant un excellent potentiel locatif.

* BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Cette annonce référence 283130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011.

Prix du bien : 60 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 90
Charges prévisionnelles annuelles : 1 822,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025
Score DPE : 401 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr