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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Dernier etage en angle climatise avec vue panoramique sur le lac, belle exposition,appartement de 35 m2 +2 mezzanines soit 45
— Mallemort 13370 —
Nos partenaires locaux
Évasion en Élégance à Pont Royal, Un appartement au bord de l'eau ...
Dans le domaine prisé de Pont Royal, l'adresse se veut rare, l'instant précieux.
En lisière du lac, baignée de lumière, cette pépite d'appartement joue la carte du refuge chic et naturellement stylé
Situé en dernier étage, en angle, ce bien d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac, comme un tableau vivant renouvelé chaque jour.
Son exposition sud-est capte les premiers rayons du soleil, enveloppant les lieux d'une ambiance douce et lumineuse.
Les codes du raffinement intérieur :
Un séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de clarté,
Une mezzanine rajoutant une surface utile de 7 .24 m2 pour un espace de nuit supplémentaire .
Des placards intégrés en toute discrétion pour sublimer l'espace , également une mezzanine de rangement de 5m2
Une chambre double , dotée d'une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse intime, véritable extension à ciel ouvert
Une salle de bain immaculée, comme un cocon de bien-être,
Un WC séparé avec lave-main, touche chic et fonctionnelle,
Une loggia couverte de 13 m2 (en angle) vue panoramique sur le lac , idéale pour vos petits-déjeuners d'été ou dîners contemplatifs.
il est vendu parfaitement équipé pour optimiser de suite vos locations
Et pour prolonger le confort :
Une place de parking, une cave privative collective et un local à vélos pour les amoureux de mobilité douce.
Le luxe discret d'un art de vivre au bord de l'eau.
Un lieu à découvrir sans attendre, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre exclusif, entre nature, lumière et sérénité.
À visiter sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants.
Contactez nous pour une demande de visite
Fabienne : au [Coordonnées masquées]
Camille : [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.918121
Dans le domaine prisé de Pont Royal, l'adresse se veut rare, l'instant précieux.
En lisière du lac, baignée de lumière, cette pépite d'appartement joue la carte du refuge chic et naturellement stylé
Situé en dernier étage, en angle, ce bien d'exception vous offre une vue panoramique imprenable sur le lac, comme un tableau vivant renouvelé chaque jour.
Son exposition sud-est capte les premiers rayons du soleil, enveloppant les lieux d'une ambiance douce et lumineuse.
Les codes du raffinement intérieur :
Un séjour avec cuisine ouverte équipée, baigné de clarté,
Une mezzanine rajoutant une surface utile de 7 .24 m2 pour un espace de nuit supplémentaire .
Des placards intégrés en toute discrétion pour sublimer l'espace , également une mezzanine de rangement de 5m2
Une chambre double , dotée d'une large baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse intime, véritable extension à ciel ouvert
Une salle de bain immaculée, comme un cocon de bien-être,
Un WC séparé avec lave-main, touche chic et fonctionnelle,
Une loggia couverte de 13 m2 (en angle) vue panoramique sur le lac , idéale pour vos petits-déjeuners d'été ou dîners contemplatifs.
il est vendu parfaitement équipé pour optimiser de suite vos locations
Et pour prolonger le confort :
Une place de parking, une cave privative collective et un local à vélos pour les amoureux de mobilité douce.
Le luxe discret d'un art de vivre au bord de l'eau.
Un lieu à découvrir sans attendre, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre exclusif, entre nature, lumière et sérénité.
À visiter sans tarder. Le charme opère dès les premiers instants.
Contactez nous pour une demande de visite
Fabienne : au [Coordonnées masquées]
Camille : [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 2500€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.918121
Référence: 340935376628
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dernier etage en angle climatise avec vue panoramique sur le lac, belle exposition,appartement de 35 m2 +2 mezzanines soit 45
178 000 €
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