Auberge, chambre d'hôte,bar, restaurant et logement privé

Laurent Vasseur Ma Compagnie Immobilière à le plaisir de vous présenter à la vente cette Auberge situé à moins de 15 minute de la commune de Dieulefit.
 MURS & FONDS DE COMMERCE
 Opportunité rare en plein cœur d’un village rénové, dans un cadre idyllique au bord d’une rivière !
Ce bâtiment de 500 m2 environ, entièrement rénové, offre un fort potentiel commercial et/ou locatif.
 PARTIE COMMERCIALE :

Bar de 22 m2 tout équipé avec entrée indépendante
Salle de restaurant de 63 m2 avec entrée via le pub ou accès direct, WC PMR, climatisé.
Pub / salon de 39 m2 climatisé
Cuisine professionnelle de 30 m2, matériel neuf (garantie 3 ans), climatisée
Bar/snack extérieur de 12 m2 pour restauration en plein air côté boulodrome
Salle de réception en sous-sol de 76 m2 lumineuse avec bar équipé et réserve
Salle de billard de 20 m2 + réserve
Stockage et 2 caves à vin voûtées
Jardin de 300 m2 aménagé avec boulodrome


 PARTIE PRIVATIVE & HÉBERGEMENT :

Entrée privée
Bureau ou chambre indépendante avec salle de bain et WC 15 m2
2 chambres d’hôtes (14 m2 et 13 m2) avec salle de bain partagée (9 m2)
Réserve de 3 m2

 APPARTEMENT INDÉPENDANT CLIMATISÉ :

Pièce de vie de 40 m2
Cuisine aménagée de 19 m2
2 chambres (28 m2 et 19 m2)
Salle de bain de 5 m2


 ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

Panneaux solaires 6kW (consommation + revente)
Électricité & plomberie aux normes
Tout à l’égout
Réseau informatique neuf
Vidéo-surveillance
Agencement & peinture refaits
Normes handicapés & incendie respectées


 AUTRES ATOUTS :

Changement de destination possible : idéal pour division en plusieurs logements
Plusieurs parkings à proximité immédiate
Parfait pour : projet de restauration, événementiel, résidence touristique, location meublée ou résidence principale avec activité. 
Pour toute information complémentaire,
contactez-moi au [Coordonnées masquées].

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -