Appartement type 4 - 6ème et dernier étage

A vendre entre particuliers, sur la commune de Cran-Gevrier, un Type 4 traversant de 91,31 m2 carrez avec loggia et balcon, à rénover entièrement, au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
 
Situé dans le quartier du Vallon, l’immeuble construit en 1972 bénéficie actuellement d’un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur en toute fin de réalisation, ce qui permet de bénéficier d’un bon bilan énergétique qui le classe en D.
 
L’appartement possède de très nombreux rangements et l’avantage d’offrir de multiples possibilités d’aménagement lors de la rénovation. 
 
Il se distingue aussi avec une très belle vue dégagée sur Annecy et les montagnes.
 
Il se compose comme suit :
L’entrée avec placards intégrés menant au salon salle à manger de 28,62 m2 qui communique avec la cuisine et l’accès au balcon-loggia fermé.
Vous rejoindrez le côté nuit par un dégagement qui dessert 3 chambres, la salle de bains et un WC indépendant.
 
Une cave complète le bien.
 
La copropriété dispose également d’un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.
 
De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied de l’immeuble.
 
Toutefois pour ceux qui le souhaitent, il est possible d’acquérir en sus un garage en sous-sol fermé et sécurisé au prix de 25.000 €.
 
Côté pratique, l’appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de tous les commerces de proximité (pharmacie, carrefour city, salon de coiffure, bureau de tabac, boulangerie…), des écoles maternelles et élémentaires et des arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville.
 
Vous rejoindrez également le péage d’Annecy Nord en seulement 5 minutes en voiture.
 
Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».
 
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