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Villa de type californienne -13011-salette-335 m2
— Marseille-11e 13011 —
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À VENDRE Villa Californienne d'Exception quartier Salette, les Accates sur une jolie parcelle de terrain arborée et dominante.
Quartier très recherché Surface totale : 335 m2 habitables dont un T2 indépendant de 57 m2.
Coup de cœur assuré pour cette sublime villa offrant des volumes spectaculaires et une connexion directe avec la nature.
Cette propriété rare allie confort, modernité et prestations haut de gamme.
Caractéristiques principales :
Surface habitable :335 m2
Séjour cuisine de 182 m2, baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées ouvertes sur la nature
4 chambres, dont 2 suites parentales
4 terrasses aux orientations variées, parfaites pour profiter du soleil toute la journée
Cuisine haut de gamme, entièrement équipée
Cheminée, climatisation gainable, domotique complète
Maison sécurisée : portail motorisé, système d'alarme.
Extérieur :
Piscine au sel 11x5 entourée d’un jardin paysagé
Grand garage de 60 m2 avec deux chargeurs de batterie.
Atout supplémentaire :
Un appartement T2 indépendant de 51 m2, avec des prestations similaires à la villa principale. Idéal pour recevoir, loger un proche.
Une villa rare à la vente, alliant modernité, volumes exceptionnels et cadre de vie privilégié.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée de ce bien unique PHILIPPE SOYEUX : [Coordonnées masquées]
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa de type californienne -13011-salette-335 m2
2 100 000 €
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