Au 5ème étage d’une copropriété moderne, bien entretenue et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces traversant, d’une surface de 61 m2, séduit par sa luminosité et ses deux extérieurs offrant des vues dégagées.
Dès l’entrée, la distribution en étoile guide vers un séjour de 16 m2 exposé ouest, prolongé par un agréable balcon d’environ 3 m2 équipé d’un store extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres se trouvent côté est, bénéficiant du soleil matinal et d’un balcon filant commun. Un sas sépare harmonieusement l’espace nuit, où l’on retrouve les 2 belles chambres avec placards et une salle de bains en parfait état avec sèche-serviette. Le confort est complété par un WC indépendant et un cellier de 2 m2 offrant un espace de rangement précieux.
Climatisation réversible, porte blindée, résidence vidéosurveillée, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour s’y installer sereinement. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l’ascenseur, et une grande cave attenante de 4 m2 apportent un vrai plus.
À 2 pas du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, et à seulement quelques arrêts de tram de Garibaldi et du centre-ville, ce bien complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur.
Dès l’entrée, la distribution en étoile guide vers un séjour de 16 m2 exposé ouest, prolongé par un agréable balcon d’environ 3 m2 équipé d’un store extérieur. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, ainsi que les deux chambres se trouvent côté est, bénéficiant du soleil matinal et d’un balcon filant commun. Un sas sépare harmonieusement l’espace nuit, où l’on retrouve les 2 belles chambres avec placards et une salle de bains en parfait état avec sèche-serviette. Le confort est complété par un WC indépendant et un cellier de 2 m2 offrant un espace de rangement précieux.
Climatisation réversible, porte blindée, résidence vidéosurveillée, aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour s’y installer sereinement. En annexe, une place de parking en sous-sol, idéalement située près de l’ascenseur, et une grande cave attenante de 4 m2 apportent un vrai plus.
À 2 pas du tramway, des commerces et du marché traditionnel de Saint-Roch, et à seulement quelques arrêts de tram de Garibaldi et du centre-ville, ce bien complet et fonctionnel est une opportunité rare sur le secteur.
Référence: 1319
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nice-saint-roch 3 pièces de 61m2 traversant avec balcons, cave et parking
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