Située sur les hauteurs de Veyrier du lac (Rive Est du lac d'Annecy), sur la prisée "route de la corniche", à seulement quelques minutes à pied du centre du village et des rives du lac, découvrez cette maison de 260m2, pleine de potentiel, où chaque espace peut être repensé selon vos besoins ou vos envies.
Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien offre 3 niveaux à réagencer et pour 2 niveaux à rénover (avec la possibilité de créer deux logements indépendants).
Atouts extérieurs:
- Grande terrasse de 80m2 orientée plein sud-ouest
- Terrain paysager de 1604m2, piscinable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac
- Place de stationnement privative
- Cave de 12m2
- Abri de jardin de 13m2 entièrement raccordé à l'eau et l'électricité (idéal bureau ou atelier)
- Garage indépendant
Ce bien rare combine volume et potentiel, dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy.
Dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, ce bien offre 3 niveaux à réagencer et pour 2 niveaux à rénover (avec la possibilité de créer deux logements indépendants).
Atouts extérieurs:
- Grande terrasse de 80m2 orientée plein sud-ouest
- Terrain paysager de 1604m2, piscinable, sans vis-à-vis, avec une superbe vue sur le lac
- Place de stationnement privative
- Cave de 12m2
- Abri de jardin de 13m2 entièrement raccordé à l'eau et l'électricité (idéal bureau ou atelier)
- Garage indépendant
Ce bien rare combine volume et potentiel, dans l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac d'Annecy.
Référence: 1447
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison avec vue panoramique sur le lac d'annecy
1 895 000 €
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