Name: Maison 118 m² à Linas
SKU: 104861DHI3300
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

340 000 €

118 m² / 284 m²

7 pièces

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Au cœur de Linas, située en hyper centre, cette charmante maison de 118 m² carrez et 162m² de surface totale, saura accueillir tout type de familles avec ses 5 chambres au charme indéniable. Poussez la porte et laissez-vous séduire par le cachet de ses intérieurs soigneusement aménagés.

Vous apprécierez son salon convivial, idéal pour des moments partagés en famille. La cuisine est entièrement équipée, prête à répondre aux exigences en toute convivialité. Les amateurs de soleil apprécieront la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce de la maison.

Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres spacieuses conçues pour votre confort et votre intimité. C’est l'espace de vie idéal pour une grande famille grâce à sa salle de bains et sa salle d'eau ainsi que ses nombreux rangements.

L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de 284 mètres carrés qui vous offre un jardin paysager, un véritable havre de paix pour vous ressourcer au quotidien. Vous pourrez profiter des beaux jours en toute quiétude sur la terrasse ou le balcon tout en admirant votre jardin.

La maison dispose d'une grande buanderie, d'un garage carrelé avec une mezzanine de rangements et une porte automatique ainsi qu'un abri de jardin.

Idéalement située à Linas, cette maison à 340 000€ est parfaite pour savourer tous les avantages de la vie en ville tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par la nature environnante. Venez visiter et vous laissez séduire ! Ce bien vous est présenté par Frédéric Dury, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 104861DHI3300
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/09/2022

Coûts annuels estimés : 2 290 € - 3 098 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr