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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 205m² à pugnac
— Pugnac 33710 —
Nos partenaires locaux
Gironde - Commune de Civrac-de-Blaye 33920 - Maison en pierre rénovée – 205 m² habitables – Terrain 2,04 ha avec pré, bois, espace détente, préau couvert, atelier -
Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 3 km des commerces, écoles, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les amoureux de grands espaces. Avec plus de 20 000 m² de terrain et un étang, cette propriété se prête parfaitement à l’accueil de vos équidés ou tout autre projet.
Cette longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée entre 2020 et 2025, offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux,
- Cuisine séparée et équipée avec cheminée fonctionnelle,
- Suite parentale avec salle d’eau & toilettes ainsi que son entrée indépendante,
- Toilettes séparés avec lave-main.
À l’étage, un espace mezzanine invite à la détente et dessert trois grandes chambres (12,50 m², 14,85 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, le charme opère avec :
- Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers, potager),
- Petit étang privé et sentiers pour de belles balades,
- Préau couvert et atelier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire,
- Divers espaces détente sans vis-à-vis.
Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), assainissement individuel conforme, isolation...
On aime : volumes généreux, luminosité, rénovation soignée, vues dégagées, atmosphère paisible et ressourçant.
Idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, à deux pas de la ville.
Possibilité de rajouter 2000m² sans supplément de tarif... ou de réduire la superficie du terrain...
Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et contactez-moi, mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 3 km des commerces, écoles, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les amoureux de grands espaces. Avec plus de 20 000 m² de terrain et un étang, cette propriété se prête parfaitement à l’accueil de vos équidés ou tout autre projet.
Cette longère en pierre pleine de charme, entièrement rénovée entre 2020 et 2025, offre de beaux volumes baignés de lumière.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux,
- Cuisine séparée et équipée avec cheminée fonctionnelle,
- Suite parentale avec salle d’eau & toilettes ainsi que son entrée indépendante,
- Toilettes séparés avec lave-main.
À l’étage, un espace mezzanine invite à la détente et dessert trois grandes chambres (12,50 m², 14,85 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bain avec toilettes.
À l’extérieur, le charme opère avec :
- Jardin paysager et arboré (arbres fruitiers, potager),
- Petit étang privé et sentiers pour de belles balades,
- Préau couvert et atelier, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire,
- Divers espaces détente sans vis-à-vis.
Prestations récentes : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques au RDC, chauffage central au gaz de ville (chaudière neuve), assainissement individuel conforme, isolation...
On aime : volumes généreux, luminosité, rénovation soignée, vues dégagées, atmosphère paisible et ressourçant.
Idéal pour les amoureux de la nature et de l’authenticité, à deux pas de la ville.
Possibilité de rajouter 2000m² sans supplément de tarif... ou de réduire la superficie du terrain...
Coup de cœur assuré, alors n'attendez pas et contactez-moi, mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Référence: 105027DHI1109
Honoraires d'agence de 3.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 205m² à pugnac
350 000 €
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