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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de rapport avec local commercial
— Montignac-Charente 16330 —
Nos partenaires locaux
Idéalement situé au cœur d'un charmant village cet immeuble de rapport saura retenir l'attention des investisseurs.
Au RDC une entrée commune à tous les logements (de 11m2) donne sur la rue, avec accès au 2 pièces du local commercial (bail en cours de 400€/mois) mais le locataire libère les lieux prochainement.
A l'étage se trouve un studio de 25m2 à rafraichir avec un coin cuisine et une salle d'eau (douche, WC, vasque) ainsi qu'un grand appartement d'environ 80m2 avec une entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie de 25m2 et 2 autres grandes pièces (chambres) de 18 et 27m2.
Au 2ème étage un grenier en parti isolé.
Un belle grange attenante de 70m2 au sol vient compléter cet ensemble.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment la couverture (intégralement) ainsi qu'une mise au gout du jour de l'ensemble (pas de locataire dans les appartements).
Un beau potentiel locatif pour ce bien, très bien situé, proche des commerces locaux et à seulement 10/15 minutes d’Angoulême.
Au RDC une entrée commune à tous les logements (de 11m2) donne sur la rue, avec accès au 2 pièces du local commercial (bail en cours de 400€/mois) mais le locataire libère les lieux prochainement.
A l'étage se trouve un studio de 25m2 à rafraichir avec un coin cuisine et une salle d'eau (douche, WC, vasque) ainsi qu'un grand appartement d'environ 80m2 avec une entrée, une salle d'eau, une belle pièce de vie de 25m2 et 2 autres grandes pièces (chambres) de 18 et 27m2.
Au 2ème étage un grenier en parti isolé.
Un belle grange attenante de 70m2 au sol vient compléter cet ensemble.
Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment la couverture (intégralement) ainsi qu'une mise au gout du jour de l'ensemble (pas de locataire dans les appartements).
Un beau potentiel locatif pour ce bien, très bien situé, proche des commerces locaux et à seulement 10/15 minutes d’Angoulême.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de rapport avec local commercial
48 500 €
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