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Charmante maison de village 3–4 chambres avec cour, piscine et parking près de pézenas
— Adissan 34230 —
225 000 €
109 m² / 77 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Située dans un paisible village viticole à seulement quelques minutes de la charmante ville historique de Pézenas, cette belle maison de village de 3–4 chambres allie parfaitement caractère, confort et commodité au cœur du Sud de la France.
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux (21 m²)
Cuisine équipée (9 m²)
Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²)
Salle de bains avec WC
Cellier / espace de rangement
Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²)
Étage :
Chambre 1 (7 m²)
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Mezzanine / espace galerie
Deux salles d’eau avec WC
Extérieur :
Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé
Piscine privée
Stationnement sécurisé hors voirie
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible
Environnement calme
Maison prête à emménager
Beaux éléments de caractère
Situation & accès :
Commerces et commodités à proximité
36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes
26 km des terrains de golf
3,8 km du supermarché le plus proche
36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche
Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.
Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis plus de 20 ans, la maison est en excellent état décoratif et prête à emménager. Avec deux espaces de vie distincts, une agréable cour-jardin privée (77 m²), une piscine et un stationnement privé, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Salon lumineux (21 m²)
Cuisine équipée (9 m²)
Deuxième séjour/salle à manger spacieux (23 m²)
Salle de bains avec WC
Cellier / espace de rangement
Bureau ou 4ᵉ chambre polyvalente (6 m²)
Étage :
Chambre 1 (7 m²)
Chambre 2 (11 m²)
Chambre 3 (10 m²)
Mezzanine / espace galerie
Deux salles d’eau avec WC
Extérieur :
Cour-jardin de 77 m² avec coin repas ombragé
Piscine privée
Stationnement sécurisé hors voirie
Prestations supplémentaires :
Climatisation réversible
Environnement calme
Maison prête à emménager
Beaux éléments de caractère
Situation & accès :
Commerces et commodités à proximité
36 km de l’aéroport de Béziers / 32 km des plages méditerranéennes
26 km des terrains de golf
3,8 km du supermarché le plus proche
36 km de la gare TGV / 24 km de la gare la plus proche
Cette propriété représente une rare opportunité d’acquérir une maison de caractère en Occitanie avec espace extérieur, piscine et parking — le tout à proximité de Pézenas et de la côte méditerranéenne.
Référence: ADISLA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison de village 3–4 chambres avec cour, piscine et parking près de pézenas
225 000 €
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