Empuriabrava – marina : maison 3 pièces de 162 m² avec garage traversant et place de port privée pour bateau 10 à 11 m

Située au début de la marina d’Empuriabrava, cette maison de 162 m² combine parfaitement vie au bord de l’eau et confort quotidien. Idéale pour les amoureux de la mer, elle bénéficie d’une place de port privée en face du ponton, apte à recevoir un bateau à moteur ou un voilier jusqu’à 11 mètres. L’accès à la mer est rapide et direct depuis le chenal, un atout majeur dans la marina.

Agencement
• Rez-de-chaussée :
• Garage traversant avec double ouverture (côté rue et côté chenal, en face du ponton) pour manœuvres faciles et stockage de matériel nautique.
• Salle de douche pratique au retour de navigation.

• R+1 :
• Belle pièce de vie comprenant cuisine US équipée et aménagée, salon avec cheminée et salle à manger.
• Deux terrasses profondes et très ensoleillées : l’une exposée Est (petits-déjeuners au soleil), l’autre exposée Ouest (fins de journée lumineuses).

• R+2 :
• Deux chambres confortables.
• Une salle de bains.
• Deux terrasses supplémentaires, idéales pour profiter des vues et de la brise marine.


Atouts majeurs
• Place de port privée juste en face : amarre pour bateau 10–11 m, moteur ou voilier.
• Accès mer ultra rapide depuis le début de la marina.
• Quatre terrasses au total + cheminée pour une ambiance chaleureuse toute l’année.
• Grand garage traversant facilitant le quotidien (mise à l’eau, stockage, vélos, paddle, équipements).
• Environnement résidentiel, calme, à proximité des commodités d’Empuriabrava.

Idéal pour
• Plaisanciers recherchant une amarre privative sans concession sur l’espace de vie.
• Résidence principale ou pied-à-terre “clé en main” pour profiter de la Costa Brava.


Dossier complet et visite sur demande.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au bord de l’eau.

.