840 000 €
205 m² / 1 040 m²
10 pièces
Située dans un environnement privilégié à Vaux-sur-Mer, venez découvrir cette vaste maison d'architecte rénovée de 10 pièces, 7 chambres, d'environ 205 m² sur un terrain de 1040m² située à 100m des commerces et à 800m du bord de mer. Cette maison de caractère comprend : entrée avec placards, séjour avec cheminée donnant sur salle à manger avec cuisine ouverte équipée, véranda de 25m², cellier avec accès aux combles, 3 chambres, bureau, dégagement avec placards, salle d'eau et 2 WC. A l'étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin : Vous découvrirez un appartement 3 pièces de 47 m² (Hauteur sous plafond : 2.25m) comprenant un séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Un grand garage de 36m², un abri de jardin et une terrasse solarium de 45m² viennent compléter cette demeure en coeur de ville et à l'abris des regards derrière sa végétation luxuriante. L'agence ERA Immobilier Pays Royannais sera ravie de vous faire visiter ce bien rare sur ce secteur ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison d'architecte a vaux sur mer - a proximite des commerces et des plages
840 000 €
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