A vendre : Immeuble à Metz Sablon ! Vous rêvez d'investir dans un bien rare à Metz Sablon ? Ne cherchez plus ! Cet immeuble spacieux de plus de 144 m²de DEUX appartements , répartis sur trois niveaux, est fait pour vous. Points forts : Emplacement privilégié : Situé à proximité de la gare et de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Stationnement facile : 4 garages disponibles, un atout considérable dans un secteur recherché. Potentiel de transformation : Bien à rénover, offrant une multitude de possibilités pour créer votre espace idéal ou des appartements à louer. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de caractère. Venez imaginer votre futur à Metz Sablon ! DPE: F Pour plus d'informations, appelez-nous ! Emilie CAUSSETTE: [Coordonnées masquées]. Prix du bien hors honoraires : 236 000 euros Honoraires à la charge acquéreur : 14 160 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 3741ABCDEFGH
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/08/2025

Coûts annuels estimés : 4 500 € - 6 130 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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