Name: Spacieuse maison familiale avec parc, piscine chauffée et belles prestations
SKU: E2750M
Price: 494000 EUR
Availability: InStock

494 000 €

191 m² / 1 222 m²

7 pièces

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Albi. à 5-6 min du centre-ville. Maison familiale spacieuse avec parc arboré, piscine et belles prestations. Maison, spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à vous accueillir sans travaux. Elle offre 190 m² habitables, complétés par un grand sous-sol et un garage avec portail motorisé. Implantée sur un parc arboré de 1 222 m² avec piscine chauffée de 6 x 12 m et arrosage automatique, elle séduira les amoureux d'espace et de nature. A l'intérieur, une entrée avec placard s'ouvre sur un double salon agrémenté d'une cheminée centrale à insert, surplombé par une élégante mezzanine, et prolongé par un espace salle à manger. La cuisine indépendante donne accès à une belle véranda de 32 m², climatisée et chauffée, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La maison dispose de quatre chambres avec placards, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison, assainissement conforme, portail automatique, alarme, panneaux photovoltaïques et excellente luminosité grâce à une exposition idéale. La proximité immédiate de toutes les commodités complète ses atouts. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: E2750M
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante albi maisons avec garage albi maisons à vendre albi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr