Maison 236m² à beaucaire

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Vente Villa d'Exception (7 pièces) construite sur deux parcelles de terrain

Surplombant Beaucaire à l'abri des regards et du tumulte, cette villa allie raffinement et sérénité pour offrir bien plus qu'une maison : un style de vie unique.

Localisation privilégiée :
Située au cOEur du triangle d'or Arles - Nîmes - Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence.

Caractéristiques principales :
Surface : environ 236 m²
Terrain : près de 1.901 m² avec jardin paysager et essences méditerranéennes
Piscine chauffée et couverte
Double garage + parking de 78 m²
Prestations haut de gamme
Intérieur raffiné et spacieux

Vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de grandes terrasses ombragées
Cuisine entièrement équipée avec électroménager et frigo américain neufs

4 chambres très spacieuses :
au RdC : une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative et une chambre qui serre actuellement de bureau
2 chambres à l'étage et une salle de bains.

Cave à vin, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement

Prestations techniques et confort:
PAC air / air
Chauffage au sol et climatisation réversible
Poêle à bois
Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsable
Piscine au sel, chauffée et couverte, pour un usage toutes saisons et une baignade garantie toute l'année
Jardin arboré avec arrosage intégré et intimité totale
Portail automatique et vidéo surveillance et alarme

Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une seconde entrée existante. Droit à construire encore disponible sur le terrain.

Cette villa d'exception allie volumes généreux, confort contemporain et authenticité provençale, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie unique dans les Alpilles.

Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31692419)