Maison 115m² à arces-dilo

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Maison ancienne rénovée + DPE C + Grange indépendante - 115 m² habitables - Arces-Dilo

Charmante maison mitoyenne ancienne datant de 1810, entièrement rénovée, située sur la commune d'Arces-Dilo.
Elle offre 115 m² habitables sur un terrain clos de 860 m², avec une grande grange créant un beau potentiel de stockage, d'évolution d'entreprise ou même d'aménagement en habitation.

Rez-de-chaussée :
- Entrée sur une grande cuisine spacieuse, complétement aménagée avec îlot central,
- Salle à manger avec insert à bois pouvant chauffer l'ensemble de la maison,
- Salon lumineux avec vue dégagée sur le terrain,
- Salle d'eau avec WC.

À l'étage :
- Deux belles chambres, dont une avec terrasse privative surplombant le terrain,
- Salle de bain avec WC,
- Accès aux combles par une trappe, offrant la possibilité de les exploiter.

Extérieur :
- Grande grange, avec toiture neuve, divisée en trois parties
* Partie fermée avec porte et deux fenêtres en double vitrage et volet bois.
* Partie avec 2 séparations en parpaings et porte condamnée donnant sur l'extérieur.
* Partie ouverte en abri.
- Récupérateurs d'eau de pluie.
- Portail et portillon à l'arrière du terrain permettant l'accès direct à la maison.

Prestations :
- Toiture de la maison vérifiée, toiture de la grange neuve.
- Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques solaires sur toute l'habitation.
- Chauffage bois et électrique.
- Isolation réalisée.
- Tout-à-l'égout.

Localisation :
15 mn Migennes
15 mn Saint-Florentin
20 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
30 mn Sens

Un bien de caractère, rénové avec soin, offrant confort et charme dans un cadre paisible.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31728298)