Appartement duplex 2 pièces proche gare

Appartement en duplex lumineux exposé Ouest situé à Champagne sur Seine. ce dernier dispose d'une entrée avec placard, salle de bains avec wc, un séjour avec coin cuisine, une chambre avec placard. A l'étage possibilité d'une seconde chambre. Emplacement de parking extérieur exclusif. La copropriété, sécurisée, a de faibles charges et le chauffage est individuel. Commerces et écoles à pied, gare pour Paris en 51 minutes à 5 minutes à pied. Village situé entre la Seine et la forêt domaniale de champagne. Taxe foncière : 918 euros . Charges annuelles : 840 euros plus 42 euros charges ALUR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Lançon-Boscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 485 292 957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bretimmo. Référence annonce : 48 Date de réalisation du diagnostic : 30/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56. Copropriété de 94 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840 euros.