Maison le mans 5 pièce(s) 80 m2

EXCLUSIVITE. LE MANS, au calme quartier FUNAY , à proximité de toutes les commodités (TRAM, chrololigne, commerces, écoles, marché et accès rocade et autoroute en quelques minutes) . Jolie maison nécessitant un gros rafraichissement (électricité, déco, isolation) comprenant: - au rez de chaussée: entrée, salon, séjour, cuisine (simples cloisons possibilité d'ouvrir les espaces), wc et en rez de jardin une véranda/jardin d'hivers. au 1er étage: deux chambres et salle de bains au second: accessible en passant par une des chambres du 1er étage, une grande chambre. Cave. Petit jardin et grand garage. Possibilité de stationner un véhicule sur le terrain. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 13/08/2025, consommation Energie : 227 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 43 KG épCO²/m².an D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1690 EUR et maxi 2360 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris). (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)