Corps de ferme à vendre 107 m² habitables + 261 m² de bâtiments agricoles 4,45 hectares Dordogne
Situé au coeur de la Dordogne, à seulement 11 km de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, ce charmant corps de ferme se trouve à deux pas du prestigieux Golf des Vigiers, dans un cadre naturel privilégié.
La maison principale offre 107 m² habitables et se compose de :
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
3 chambres,
Une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement :
Une grange de 96 m²,
Une seconde grange de 120 m²,
Une étable de 45 m².
? Éléments de confort : toiture en bon état, tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques générant environ 500 /an de revenus.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5,45 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
? Petits travaux à prévoir, mais gros potentiel pour les amoureux de la campagne et de la rénovation.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
Situé au coeur de la Dordogne, à seulement 11 km de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, ce charmant corps de ferme se trouve à deux pas du prestigieux Golf des Vigiers, dans un cadre naturel privilégié.
La maison principale offre 107 m² habitables et se compose de :
Un salon/séjour lumineux avec poêle à bois,
Une cuisine équipée ouverte sur salle à manger,
3 chambres,
Une salle de douche avec WC.
Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement :
Une grange de 96 m²,
Une seconde grange de 120 m²,
Une étable de 45 m².
? Éléments de confort : toiture en bon état, tout-à-l'égout, panneaux photovoltaïques générant environ 500 /an de revenus.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 5,45 hectares, idéal pour un projet agricole, équestre, touristique ou familial.
? Petits travaux à prévoir, mais gros potentiel pour les amoureux de la campagne et de la rénovation.
Honoraires inclus de 6.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1030.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 24[Coordonnées masquées]00003.
Votre conseiller Agence 4 PERIGORD : Delphine Roumagne
Référence: 203-LA-AGENCE4PERIGORD
Honoraires d'agence de 6.52% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à lalinde
245 000 €
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