Maison 236m² à verel-pragondran

Sur les premières hauteurs de Chambéry, à seulement 15 minutes du centre-ville et 10 de la zone commerciale de Bassens, votre agence Arolla Immobilier à le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété composée de 2 bâtisses sur une parcelle clos et sécurisée de plus de 2800 m².

Vous êtes une famille nombreuse ? Vous avez besoin d'une solution de logement indépendant mais à proximité directe pour accompagner vos parents ? Ou simplement des amis assez proches pour tenter l'aventure de l'habitat partagé ? Cette propriété est une occasion rare de se créer un espace des plus agréables dans un cadre naturel et à proximité directe de la ville.

La propriété se compose de 2 maisons :
La première maison est « clef en main ». Elle offre une superficie de 160 m², un grand espace de vie de plus de 85 m² avec une ouverture directe sur sa grande terrasse (exposée Sud), 2 chambres, 2 salles d'eau et un grand cellier. Un second espace type salon se situe au niveau supérieur et donne accès à une seconde terrasse (exposée Nord). Cet espace offre la possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires si besoin.

La seconde maison est une page blanche à écrire. Longtemps exploitée en tant que gîte, elle propose une superficie de 128 m² au sol (90 m² « carrez »). Elle dispose du cachet de la ferme qu'elle était à son origine et offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'ouvertures. Des études ont été réalisées dans ce sens afin d'offrir si besoin, une solution personnalisée et clef en main.

Pour parfaire l'ensemble, vous pourrez profiter d'une très belle piscine individuelle exposée plein Sud, d'espaces annexes telle que le cabanon au fond du jardin (un futur pool house ?), un atelier attenant à la seconde bâtisse et 2 grands espaces de parking, dont l'un peut accueillir un bateau pour l'hivernage si besoin.

Si vous cherchez une propriété rare dans un environnement recherché, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1662.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Arolla Immobilier : Agent immobilier - Thibault Buhagiar