Maison 197m² à saint-gildas-de-rhuys

LE BEC Immobilier vous présente cette contemporaine de 197m² à Saint-Gildas-de-Rhuys.
Située près de la plage des Govelins à Saint-Gildas-de-Rhuys, elle dispose d'un terrain de plus de 2400m² constructible CES 20%.
Construite en 1990 elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 15m² semi-ouverte sur une belle pièce de vie avec cheminée, exposée sud, d'une suite parentale avec grande salle d'eau/wc, d'une seconde chambre, d'une sde, d'un wc et d'un espace buanderie. A l'étage un dégagement dessert 3 belles chambres dont 2 avec accès balcon, un bureau, une sde, un wc, et un grand dortoir avec wc indépendant et petite sde. Garage.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les fenêtres de toit ont été changées, peinture intérieure realisée en 2022.
CES 20%.
Elle conviendra pour une résidence principale/ secondaire ou PROJET IMMOBILIER. Les commerces sont à 4 mn à vélo et la plage à 100 mètres à pied ! A visiter absolument

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.