Propriete d'exception

Sur les hauteurs de Mauvezin dans un environnement paisible avec jolie vue, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose d'une batisse du 16è siècle d'environ 240 m2 habitables avec des dépendances attenantes d'environ 200 m2 (atelier, garage, conserverie et étable) ainsi d'un gîte indépendant T5
Dans la demeure principale, vous trouverez au rez de chaussée un salon/salle à manger avec une imposante cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, un spatieux bureau de plus de 22 m2, une douche, un sanitaire et une grande suite parentale de 33m2.
A l'étage, il y a quatre chambres ainsi qu'une salle de bains.
Concernant le gîte, il dispose, en son rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur une belle pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et sanitaire. A l'étage, il possède trois chambres, chacune accompagnée de sa propre salle d'eau et de son sanitaire.
Le domaine comprend un terrain arboré et de bois d'environ 28 000 m2 avec une possibilité d'acquérir un complément de terre agricole de plusieurs hectares
Cachet, pierre, poutres en bois et tomettes pour ce bien rénové avec authenticité
Date de réalisation des diagnostics : 23/06/25
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6 120 € et 8 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/