Maison - 4 chambres - dont 1 suite parentale - garage - piscine - pool house - jardin - terrasse - au calme absolu - jolie vue d

La Team MAUGÉ vous propose cette superbe maison individuelle avec 4
chambres dont une suite parentale, située à Seyssuel, au calme absolu grâce à sa situation en impasse avec une vue imprenable, notamment sur le Pilat. Cette propriété sans travaux à prévoir, vous séduira grâce à ses beaux volumes et son extérieur parfaitement aménagé et entièrement clôturé.
Son sous-sol partiel, sa grande pièce de vie avec accès direct au
jardin, et sa salle de jeu de 15 m², vous promettent d'agréables moments en famille.
Vous rêvez d'un havre de paix avec piscine traditionnelle et sans
vis-à-vis ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard : 8,50m²
- Cuisine : 15,73m²
- Salon : 42m²
- WC séparés
- Salle de jeux

Au premier étage :
- Suite parentale avec salle d'eau : 17m²
- 3 Chambres avec placards muraux : 12,22m²-12,55m²-11m²
- Salle de bains
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1993 sur vide sanitaire
- Surface habitable de 153 m² environ
- Surface totale de 271m²
- Parcelle de 1646 m²
- Superbe vue et quartier calme
- Hors copropriété/hors lotissement
- Sous-sol partiel avec cave à vin au total : 70m²
- Garage pour 3 voitures
- Piscine traditionnelle au chlore, filtre à sable, 10x5 avec volet roulant électrique
- Pool house
- Terrasses 160m² au total
- Double vitrage bois
- Volets bois
- Chauffage au sol dans toute la maison avec chaudière fioul
- Cuisine qui peut s'ouvrir sur le séjour
- 4 chambres dont une suite parentale
- Possibilité de faire une 5ème chambre
- Fibre
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière de 2460 €
- Aucun travaux à prévoir
- DPE 183 (D) GES 43 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 3210€ et 4380€ par an
(année de référence 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Sandrine EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier