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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre ville de saint denis, revenus fonciers annuels bruts 216 0
— Saint-Denis 93200 —
Nos partenaires locaux
IDEAL INVESTISSEUR
Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).
Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !
Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels.
Locataires en place cordiaux et respectueux.
Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.
Surface parties privatives : 1015 m²
Surface parcelle : 289 m²
Prix du bien : 2 800 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Détail des lots :
- Quatre studios
- Un F2
- Dix F3
- Deux F4
- Un local commercial avec logement
- Caves en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).
Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !
Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels.
Locataires en place cordiaux et respectueux.
Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.
Surface parties privatives : 1015 m²
Surface parcelle : 289 m²
Prix du bien : 2 800 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Détail des lots :
- Quatre studios
- Un F2
- Dix F3
- Deux F4
- Un local commercial avec logement
- Caves en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence: A5907
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre ville de saint denis, revenus fonciers annuels bruts 216 0
2 800 000 €
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