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à Toulouse

Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre Ville de Saint Denis, revenus fonciers annuels bruts 216 0

Name: Immeuble composé de 16 logements et d'un local commercial , au centre Ville de Saint Denis, revenus fonciers annuels bruts 216 0
SKU: A5907
Price: 2800000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Denis 93200 —

2 800 000 €

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IDEAL INVESTISSEUR

Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).

Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !

Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels.

Locataires en place cordiaux et respectueux.

Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.

Surface parties privatives : 1015 m²

Surface parcelle : 289 m²

Prix du bien : 2 800 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an

Détail des lots :

- Quatre studios

- Un F2

- Dix F3

- Deux F4

- Un local commercial avec logement

- Caves en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence: A5907

DPE

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre-ville-Basilique saint-denis achat appartement saint-denis

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr