Située à proximité immédiate du centre de Plouaret, cette charmante maison individuelle de 80 m² habitables vous séduira par son emplacement, son agencement fonctionnel et ses extérieurs agréables.
Disposition :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Une entrée avec couloir distribuant les pièces,
•Une cuisine,
•Un salon / salle à manger lumineux,
•Une chambre,
•Une salle d'eau,
•Un WC.
À l'étage se compose de :
•Deux chambres,
•Une salle de bain avec WC.
En sous-sol, une cave offre un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une petite terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente.
La maison est rénovée et équipée d'une pompe à chaleur, garantissant un chauffage économique et performant, ainsi d'un panneau solaire qui chauffe le ballon d'eau chaude.
La maison est située à Plouaret, une commune dynamique offrant tous les services publics :
•Une gare TGV (ligne Paris-Brest) et des liaisons TER,
•Une crèche, deux écoles, un collège,
•Des commerces de proximité,
•Une maison de santé,
•Des activités sportives et culturelles,
•Et à seulement 12 km des plages, proche de Lannion, Morlaix et Guingamp,
•Accès rapide à la RN12 à 7 km.
Les plus :
•Quartier calme et résidentiel,
•Proche de toutes les commodités,
•Chauffage économique par pompe à chaleur,
• Production d'eau chaude sanitaire optimisée par panneau solaire,
•Aucun travaux à prévoir,
•Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 184 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierrick LE BALCH, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 918 756 115
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Référence: 190895 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Date du DPE : 21/05/2025
Coûts annuels estimés :
1 060 € - 1 490 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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