Name: Viager occupe, maison de 80 m2 sur une parcelle de 330 m2
SKU: 32/2025
Price: 60000 EUR
Availability: InStock

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60 000 €

80 m² / 330 m²

3 pièces

Seb Immo

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Christophe de l'agence Seb Immo vous propose à la vente en viager occupé cette maison indépendante dans le quartier Mas BES particulièrement recherché à Laroque des Albères.
Le bouquet s'élève à 60000 euros avec une rente mensuelle de 600 euros par mois. Ages des propriétaires: 75 et 82 ans
Le bien fait partie d'une copropriété comprenant une piscine collective et un cours de tennis. Terrain privatif de 330m2 !
Le bien se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger donnant sur un balcon avec une belle vue sur les Albères, une chambre, une salle d'eau et un WC.
Indépendamment vous bénificirez d'un studio avec une salle d'eau et d'une grande terrasse avec vue sur le Canigou. Le bien dispose aussi d'un grenier accessible par une trappe/échelle. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Il comporte aussi une grande terrasse couverte ainsi qu'une place de parking intérieur et un barbecue.
Charges de copropriété de 23€/mois, aucune procédure en cours, nombre de lot principaux : 50.
Pour plus de renseignement sur ce bien, veuillez me contacter: Christophe MORATONA au +33 659 775 583 RSAC no 981 150 386.

Référence: 32/2025
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 264 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 134 € - 2 888 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr