Au cœur de Chaillé-les-Marais, charmant village dynamique disposant de tous les commerces de proximité, vous trouverez épicerie, boulangerie, bar, restaurant, mais aussi pôle médical, pharmacie et école. Un environnement pratique et convivial, idéal pour allier tranquillité et confort de vie.
À seulement 35 minutes de La Rochelle, cette maison en pierre séduit par son authenticité et son fort potentiel. Située dans un secteur très calme et agréable, elle offre un cadre parfait pour accueillir une famille ou devenir une belle résidence secondaire afin de profiter de l’air pur et de la douceur de vivre en Vendée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’un dégagement menant à trois chambres spacieuses. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme une chaufferie fonctionnelle. À l’étage, deux greniers offrent de belles possibilités d’aménagement ou de stockage, laissant libre cours à vos projets. Un garage est également présent pour mettre votre véhicule à l’abri. Côté technique, une partie des ouvertures a déjà été remplacée par du PVC double vitrage, l’isolation des combles au-dessus des chambres a été réalisée et un système de chauffage central est en place. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ce bien offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre paisible et accueillant.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à fort potentiel de 111m2
159 900 €
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