En exclusivité, à Morangis, à 18 km au Sud de Paris, au coeur du Grand Orly Seine Bièvre, dans un quartier recherché, nous vous proposons une maison individuelle de type F7, avec en bonus, un sous-sol total à rénover.
Sur 199 m2 habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bain et deux chambres.
Au 1er étage, 3 chambres sous mansarde auxquelles s'ajoutent deux pièces pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
L'accès au sous-sol est indépendant avec une grande pièce à vivre, 3 chambres semi-enterrées et une salle d'eau avec WC.
Vous accèdez au jardin arrière clos, soit par le balcon du séjour principal, soit par le sous-sol. Dans tous les cas, cet extérieur sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Le tout est complété d'une dépendance en dur, composée de deux pièces idéales pour du télétravail.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cette maison d'être classée DPE D - 237kwh/m2/an.
Cette habitation vous permet d'accéder facilement en bus aux gares rer C/D et accueillera prochainement la ligne du métro 14. Tous les commerces sont à proximité et les écoles offrent une scolarité continue jusqu'au lycée.
Laissez-vous séduire par une environnement qui offre un bon équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Sur 199 m2 habitables, vous découvrirez au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, des toilettes, une salle de bain et deux chambres.
Au 1er étage, 3 chambres sous mansarde auxquelles s'ajoutent deux pièces pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau.
L'accès au sous-sol est indépendant avec une grande pièce à vivre, 3 chambres semi-enterrées et une salle d'eau avec WC.
Vous accèdez au jardin arrière clos, soit par le balcon du séjour principal, soit par le sous-sol. Dans tous les cas, cet extérieur sans vis-à-vis est un véritable havre de paix.
Le tout est complété d'une dépendance en dur, composée de deux pièces idéales pour du télétravail.
A noter que l'évolution de la méthode de calcul des DPE de l'année prochaine permettra à cette maison d'être classée DPE D - 237kwh/m2/an.
Cette habitation vous permet d'accéder facilement en bus aux gares rer C/D et accueillera prochainement la ligne du métro 14. Tous les commerces sont à proximité et les écoles offrent une scolarité continue jusqu'au lycée.
Laissez-vous séduire par une environnement qui offre un bon équilibre entre calme résidentiel et accessibilité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison type f7 avec dépendance et sous-sol à rénover
375 000 €
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