Commerce 58 m² à Agde

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITÉ IMMO'CAP – Nathalie vous propose une opportunité rare au Village Naturiste Port Ambonne – Emplacement numéro 1 Fonds de commerce à vendre – 79 m² + studio aménagé Vous rêvez d’entreprendre dans un lieu unique et vivant toute l’année ? Ce local commercial idéalement situé au cœur de la galerie commerçante de Port Ambonne vous attend Visibilité maximale : situé dans le passage incontournable de la résidence, la galerie est animée de jour comme de nuit – un véritable flux constant de clients potentiels. Climatisé, avec un studio attenant (ancien garage/parking parfaitement aménagé) + une remise spacieuse pour votre stockage ou vos besoins logistiques. Actuellement exploité en boutique textile, le local bénéficie d’un bail tous commerces : laissez libre cours à votre projet ! Exploité à l’année, même les week-ends en basse saison – excellent rendement et clientèle fidèle. Prix : 189 000 € FAI Loyer mensuel : 2 029 Euros Taxe Foncière : 1900 euros Charges : 80 euros / mois Loyer terrasse : seulement 150 €/an Bail 3/6/9 – transfert possible Bien soumis au statut de la copropriété VIDEO A LA DEMANDE Contactez moi au [Coordonnées masquées] - NATHALIE HUMBLET - CARTE AGENT IMMOBILIER / CPI 134[Coordonnées masquées]00017 RCS BEZIERS 928307511 CODE NAF/APE : 6831Z JE SUIS A VOTRE DISPOSITION POUR TOUTES VOS QUESTIONS AU [Coordonnées masquées] AGENCE IMMO'CAP - ROND POINT DU BAGNAS FACE AU VILLAGE NATURISTE N'HÉSITEZ PAS À NOUS CONFIER VOTRE BIEN À LA VENTE I speak English Ik spreek Nederlands Hablo Espanol Ce bien vous est présenté par Nathalie Pirlet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.