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A vendre - maison t8 - 178m² - 5 chambres - suite parentale rdc - terrain 550m² - clos murs - saint malo
— Saint-Malo 35400 —
832 000 €
178 m² / 553 m²
8 pièces
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AGENCE IMMOBILIÈRE MAISON ROUGE vous propose cette magnifique maison familiale située dans le très recherché quartier de Paramé, à Saint-Malo - Un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et de la mer - Caractéristiques principales : Surface habitable : 178 m² - Terrain clos et arboré : 550 m² - Exposition : D'est en Ouest (pièces de vie plein Sud) - 5 Chambres - 2 Salles de bains et douche - Garage + sous-sol partiel avec cave - Disposition intérieure : Rez-de-chaussée - Entrée accueillante - Salon/séjour baigné de lumière naturelle -Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Suite parentale avec salle de bains (douche + baignoire), donnant accès à une terrasse ensoleillée - Garage intégré - A l'étage : 4 grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond - Une salle de bains familiale - Un dressing - Une mezzanine lumineuse offrant un bel espace de détente -Extérieurs et prestations : Jardin clos de murs, fleuri et arboré - Grande terrasse et pergola idéale pour les soirées d'été - Orientation Est-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée - Nombreux rangements (dressing, sous-sol, garage?) Pourquoi vous allez l'adorer : L'alliance parfaite entre volumes généreux, lumière et fonctionnalité - Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence secondaire - Un quartier recherché, calme et proche de tout - Prix FAI : 832 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre - maison t8 - 178m² - 5 chambres - suite parentale rdc - terrain 550m² - clos murs - saint malo
832 000 €
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