Appartement 125m² à martigues

immeuble mixte à vendre Martigues Situé dans un secteur recherché de Martigues, cet immeuble situé sur l ile endroit touristique offre une belle opportunité pour une activité professionnelle avec espace de stockage et bureau, ou un investissement locatif. Il se compose de : Rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 74 m², bénéficiant d'une bonne visibilité depuis la rue et d'un accès direct. Cet espace, lumineux et fonctionnel, est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet, une agence ou toute autre activité professionnelle. Possibilité d'adapter l'aménagement selon les besoins de l'exploitant. Étage : Accessible depuis une entrée indépendante, l'étage comprend : Un bureau permettant d'installer un espace administratif ou un poste de travail confortable. Une zone de stockage d'environ 40 m², idéale pour entreposer du matériel, des archives ou des produits selon l'activité exercée. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes principaux. Potentiel de division ou d'aménagement selon les projets. Possibilité de créer un appartement. Bonne rentabilité pour un investissement locatif ou un usage mixte.