200 m² à Troyes

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT A TROYES. Impossible de passer à côté. Implanté sur un axe ultra fréquenté de Troyes, à deux pas de la gare SNCF et des transports, ce restaurant capte naturellement un flux continu de clients. Visibilité maximale, stationnement immédiat, environnement vivant : ici, tout est réuni pour performer. Dès l'entrée, le potentiel saute aux yeux. Le local commercial d'environ 100 m² offre une configuration idéale : Un espace bar accueillant Une cuisine opérationnelle Deux belles salles de restauration à l'ambiance chaleureuse Une terrasse extérieure sur rue, véritable aimant à clientèle Cerise sur le gâteau : un four à bois déjà en place, prêt à être relancé pour donner une identité forte à votre concept (cuisine traditionnelle, pizzeria, bistronomie…). Au-dessus un appartement de fonction de 100 m² complète parfaitement l'ensemble. Confort de vie + optimisation des charges : un combo gagnant pour un exploitant. Pourquoi c'est une opportunité rare ? Parce que ce type d'emplacement, avec autant de visibilité et de potentiel, ne reste jamais longtemps sur le marché. Idéal pour un professionnel ambitieux souhaitant créer une adresse incontournable à Troyes.