Maison 179m² à petit-palais-et-cornemps

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : Ancien Presbytère en Pierre de 179 m² avec Dépendance. Charme, Rentabilité et Potentiel à Petit-Palais-et-Cornemps (33570)

Un ancien presbytère à réinventer : idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de projets durables et d'un quotidien proche de la nature.

Implanté dans un village paisible et verdoyant, ce bien d'exception se trouve à :
10 min de l'A89 et de la gare SNCF de Saint Seurin-sur-l'Isle, 25 min de Libourne, 1h de Bordeaux
Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie, accessibilité et authenticité.

Deux logements indépendants, un monde de possibilités :
Maison principale de 125 m². 5 pièces
Structure en pierre, ambiance lumineuse et chaleureuse
RDC : grande entrée, pièce de vie, cuisine, WC, rangement
Étage : 3 chambres avec parquets en bois massif, salle de bains, palier
Chauffage au gaz (chaudière individuelle)

Appartement T2 de 54 m², loué jusqu'en 2026
Entièrement indépendant
Parfait pour un revenu locatif immédiat, ou futur gîte / espace d'accueil

Extérieurs & Dépendances
Terrain arboré, piscinable, avec puits et jardin fleuri
Grand garage à aménager selon vos besoins : bureau, atelier, studio...
Chai attenant avec cloison ouvrable entre les deux habitations
Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts clefs
Cachet authentique et bâti en pierre
Deux habitations + dépendances = grande souplesse d'usage
Revenus locatifs dès l'achat
Cadre de vie sain et verdoyant
Proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité.

Et si c'était ici que tout commençait ?
Que vous rêviez d'un nouveau départ à la campagne, d'un habitat partagé, d'un lieu d'accueil, ou simplement de vivre dans un cadre inspirant, ce presbytère est une rare opportunité.

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique au fort potentiel.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30997827)