Au coeur d'un village plein de charme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, se dévoile une propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, entourée d'un parc paysager de plus d'un hectare. Un cadre unique où se mêlent harmonieusement authenticité et élégance. Le manoir réparti sur trois niveaux, ce manoir de caractère offre de généreux volumes sublimés par des cheminées d'époque, moulures raffinées, parquets anciens et vitraux remarquables dans l'escalier. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, salon et salle à manger agrémentés de cheminées d'époque, véranda. 1er étage : trois chambres spacieuses, bureau raffiné, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, couloir, suite parentale avec salle de bains privative, WC. Sous-sol : cave sous la cuisine. Une maison indépendante permet d'accueillir famille ou invités : cuisine, chambre, salle de bains, WC et cave. Un atelier, un garage avec grenier ainsi qu'une petite écurie complètent l'ensemble. La demeure profite d'une vue imprenable sur la peupleraie et les deux bras de la rivière. Dans le parc, une pergola recouverte de glycines invite à la détente. Le terrain de 1 ha 16 a 60 ca, aménagé sur trois niveaux, abrite de splendides jardins, une vaste peupleraie et dispose de deux entrées distinctes avec portails électriques, alliant confort et sécurité. Un bien rare, idéale pour les amoureux de nature et d'élégance.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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