650 000 €

305 m² / 11 660 m²

12 pièces

Belespace

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Au coeur d'un village plein de charme, à proximité immédiate des commerces et des écoles, se dévoile une propriété d'exception de plus de 300 m² habitables, entourée d'un parc paysager de plus d'un hectare. Un cadre unique où se mêlent harmonieusement authenticité et élégance. Le manoir réparti sur trois niveaux, ce manoir de caractère offre de généreux volumes sublimés par des cheminées d'époque, moulures raffinées, parquets anciens et vitraux remarquables dans l'escalier. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine indépendante, arrière-cuisine, salon et salle à manger agrémentés de cheminées d'époque, véranda. 1er étage : trois chambres spacieuses, bureau raffiné, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, couloir, suite parentale avec salle de bains privative, WC. Sous-sol : cave sous la cuisine. Une maison indépendante permet d'accueillir famille ou invités : cuisine, chambre, salle de bains, WC et cave. Un atelier, un garage avec grenier ainsi qu'une petite écurie complètent l'ensemble. La demeure profite d'une vue imprenable sur la peupleraie et les deux bras de la rivière. Dans le parc, une pergola recouverte de glycines invite à la détente. Le terrain de 1 ha 16 a 60 ca, aménagé sur trois niveaux, abrite de splendides jardins, une vaste peupleraie et dispose de deux entrées distinctes avec portails électriques, alliant confort et sécurité. Un bien rare, idéale pour les amoureux de nature et d'élégance.

Référence: 537
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 8 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Mesnils Sur Iton 12 pièce(s) 305 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Mesnils Sur Iton 12 pièce(s) 305 m2

650 000 €