Maison 177m² à saint-francois

Située dans la très prisée Résidence Les Hauts de Saint François, cette magnifique villa duplex de 177 m² combine confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à quelques minutes des commerces, de la Marina et des plages.

Points forts de la villa :

Extérieur idyllique : Piscine au sel, vaste terrasse et deck en bois dans un cadre verdoyant, totalement sans vis-à-vis, parfait pour profiter du soleil et des soirées tropicales.

Espaces intérieurs généreux : Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec toit cathédrale s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un espace convivial et accueillant. La cuisine moderne, entièrement équipée (four, lave-vaisselle, machine à laver), est complétée par une arrière-cuisine pratique avec porte de service.

Suites confortables : Deux grandes suites climatisées avec dressing et salles de bains privatives, dont l'une avec baignoire, pour un confort optimal.

À l'étage : Deux chambres supplémentaires climatisées, une salle de douche complète et une mezzanine spacieuse offrant une petite vue mer.

Rentabilité locative exceptionnelle :
Actuellement exploitée en location saisonnière, cette villa génère environ 65 000 € de revenus annuels, offrant un rendement attractif et constant. Idéale pour un investissement locatif clé en main ou une résidence secondaire avec potentiel de revenus.

Atouts supplémentaires :

Parking privé et sécurisé pour 3 à 4 véhicules.

Système de réserve d'eau potable automatique.

Villa en excellent état, peinture intérieure récente et entretien régulier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934249830