Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m2 vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements.
À l’étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche.
À l’extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au cœur d’un terrain clos d’environ 5 031 m2, agrémenté d’une piscine 10 m x 6 m.
En complément, la propriété dispose d’un garage de 26 m2 et d’un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison.
Excellent DPE, propriété classée A !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.
Renseignements et visites : Marion DEJARDIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements.
À l’étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche.
À l’extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au cœur d’un terrain clos d’environ 5 031 m2, agrémenté d’une piscine 10 m x 6 m.
En complément, la propriété dispose d’un garage de 26 m2 et d’un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison.
Excellent DPE, propriété classée A !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété.
Renseignements et visites : Marion DEJARDIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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villa de 200m2 habitable avec piscine
649 000 €
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