Grand t4 lumineux de 101 m² – vue panoramique – terrasse & balcon – grenoble (rue gérard philipe)

Situé 24 rue Gérard Philipe à Grenoble, au 8ᵉ étage sur 12 d'une résidence soignée avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 de 101 m² séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur les massifs.
Un bien idéal pour une famille ou pour un investisseur recherchant confort et emplacement de qualité.

Un espace de vie lumineux et convivial

Salon / salle à manger de 40 m², baigné de lumière naturelle
Accès direct à une terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter du soleil couchant
Cuisine séparée, moderne et entièrement équipée

Un espace nuit bien séparé et fonctionnel

3 chambres avec placards intégrés (10 m², 11 m² et 13 m²)
Balcon privé dans l'une des chambres
Grand dressing pour un rangement optimal
Salle de bain spacieuse avec double vasque, douche et sèche-serviette
WC séparés
Placard buanderie pour lave-linge discrètement intégré

Les atouts majeurs

Volumes généreux et agencement optimal
Nombreux rangements
Vue panoramique sur les massifs
Terrasse et balcon ensoleillés
Résidence calme, entretenue et bien habitée
Placards à l'entrée
Climatisation réversible
Cave privative
Local à vélos sécurisé

Garage en option : possible à l'achat pour 19 000 €

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour un confort total et une maîtrise du budget.

Localisation

Quartier agréable et pratique : commerces, écoles, transports et espaces verts à proximité immédiate.
Accès rapide au centre-ville de Grenoble et aux axes principaux.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 299583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 169
Charges prévisionnelles annuelles : 3 142,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr