Name: Dordogne- Montagrier - Maison à vendre 138m2 - trois chambres - piscine - terrain clos.
SKU: 93529A
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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270 000 €

138 m² / 4 870 m²

6 pièces

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Maison à vendre dans la commune de Montagrier. Construction en 1978 .
Située à 5 minutes de toutes les commoditées, ramassage scolaire, écoles - 15 minutes de Marsac - 25 de périgueux.

Cette belle maison se constitue de plain pied d'une entrée, une piéce à vivre avec un insert bois, une cuisine semi-aménagée, une chambre, une grande salle de bain et cabinet de toilette.

A l'étage: une belle espace détente ou bureu selon votre choix, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau et un cabinet de toilette.

Au sous-sol: une grande buanderie avec douche et espace cuisine et rangement, un atelier, une cave, et garage 1 voiture.

En extérieur le parc vous propose différent endroit, une petite partie boisée, une autre arborée, deux terrasses, un chalet de 12m2 et une piscine (traitement sel) avec son pool house.

À visiter sans tarder

Plus d'information sur le site internet.
Pour plus de renseignement me contacter au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Anne E I - SAS - NoRSAC: 828900050, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 93529A
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr