Exclusivite- secteur gourdon - maison, gîte et grange sur 1ha6 a

EXCLUSIVITE - Secteur GOURDON - En situation dominante, bien implantée sur 1ha60 arborés avec espace piscine, cette belle et spacieuse Propriété de caractère a combiné une restauration alliant respect de l'authenticité, charme de l'ancien à la modernité et à la fonctionnalité de son aménagement intérieur - 320 m² habitables répartis entre la demeure principale et le gîte. Grange, abris en pierre en complément. Proche de Gourdon et de ses commerces.

La Maison. RDC. Entrée sur séjour de 55 m² incluant surface cuisine - cheminée avec poêle, arrière-cuisine/buanderie de 16,65 m² avec four à pains, salon de 37 m² avec cheminée (poêle), couloir de 3,77 m², chambre de 30 m² incluant salle de bains wc avec accès extérieur direct sur terrasse, wc indépendant de 1,78 m² avec lave-mains. Mezzanine (chambre) de 10 m².
RDJ. Couloir de 4,41 m², chambre de 38,5 m² avec sortie extérieure directe, chaufferie de 13,45 m², salle d'eau de 2,77 m², wc de 1,53 m².
Etage. Chambre de 20 m², salle d'eau wc de 2,62 m².
Chauffage au gaz et bois (poêles dans cheminées), double vitrage, fosse septique.

La Maison d'amis. 90 m² : RDC : salon de 17 m²; en 1/2 niveau sup. séjour avec cuisine équipée de 34,7 m² . RDJ. couloir de 4,06 m², 2 chambres de 18,48 m² avec salle d'eau wc et 13,8 m² avec vieil évier pierre - salle d'eau de 2,07 m², wc de 1,25 m².
Chauffage électrique et bois (poêle). Double vitrage. Fosse septique.

Belle Grange de 86 m² au sol. Point d'eau.
Piscine de 10 x 5 au sel avec plages. Local technique piscine avec wc. Terrasse couverte avec partie barbecue.
Bûcher et ancienne porcherie avec partie en grenier aérien - 13,5 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr