Nouveauté et UNIQUEMENT EN AGENCE chez Avenir Immobilier & Home Staging !
Emplacement Privilégié à La Turballe !
Cette Propriété lumineuse et Récente de 2019 avec une Situation Exceptionnelle et Idéale !
Profiter de la Vue Imprenable sur la Mer avec un accès direct et à seulement 900m de toutes les commodités.
Posez Vos Valises dans cette Charmante Maison ou l'espace est bien organisé !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée, un espace repas, trois chambres dont une avec la vue mer et une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage,
Une invitation à la détente et à la contemplation dans cette pièce de vie, avec sa terrasse accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et sa vue imprenable sur la mer !
Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle permet une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée au design moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une ambiance élégante, Parfait pour les moments de convivialité en famille et entre amis !
Bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Un garage avec un stationnement intérieur et stationnement extérieur.
Une terrasse couverte et fermée d'environ 25m² avec la vue mer.
Un terrain d'environ 590m² propice à la construction d'une piscine.
Bénéficiez de garantie décennale jusqu'en 2028.
Ne tardez pas ! Ce bien est Rare à la vente et Unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix hors honoraires : 1 250 000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
Emplacement Privilégié à La Turballe !
Cette Propriété lumineuse et Récente de 2019 avec une Situation Exceptionnelle et Idéale !
Profiter de la Vue Imprenable sur la Mer avec un accès direct et à seulement 900m de toutes les commodités.
Posez Vos Valises dans cette Charmante Maison ou l'espace est bien organisé !
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée, un espace repas, trois chambres dont une avec la vue mer et une salle d'eau double vasque, un WC indépendant et un cellier.
A l'étage,
Une invitation à la détente et à la contemplation dans cette pièce de vie, avec sa terrasse accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur et sa vue imprenable sur la mer !
Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle permet une fluidité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine aménagée et équipée au design moderne, s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et spacieux, créant une ambiance élégante, Parfait pour les moments de convivialité en famille et entre amis !
Bénéficiez également d'une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
Un garage avec un stationnement intérieur et stationnement extérieur.
Une terrasse couverte et fermée d'environ 25m² avec la vue mer.
Un terrain d'environ 590m² propice à la construction d'une piscine.
Bénéficiez de garantie décennale jusqu'en 2028.
Ne tardez pas ! Ce bien est Rare à la vente et Unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 8 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3% TTC
Prix hors honoraires : 1 250 000
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre et par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] - Caroline Rochette
Avenir Immobilier & Home Staging
Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 et 1.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT
Carte T oui
RCP oui
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 150 m² à La Turballe
1 081 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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