Commerce 350m² à versailles

Iad France - Mickaël Almeida ([Coordonnées masquées]) vous propose : * À VENDRE - RESTAURANT AVEC LICENCE IV - EMPLACEMENT PREMIUM À VERSAILLES CLÉ EN MAIN *
* Affaire clé en main - Fort potentiel de développement *

Nous vous proposons un restaurant d'exception, situé dans un quartier stratégique et prisé de Versailles, offrant une visibilité exceptionnelle et une clientèle locale fidèle ainsi qu'un fort passage touristique. Une opportunité rare pour un investisseur ou repreneur ambitieux.

Caractéristiques principales

Capacité totale : 170 couverts répartis sur deux niveaux + terrasse de 24 places

Surface totale : environ 350 m² environ, offrant plusieurs espaces distincts

Salons privatifs à l'étage, parfaits pour événements et repas d'affaires

Cave à vins spacieuse, idéale pour dégustations et stockage haut de gamme

Cuisine professionnelle entièrement équipée :

70 m² environ de surface

Extraction externe de 400 mm (conforme aux normes en vigueur)



Performances financières

Chiffre d'affaires et rentabilité disponibles sur demande


Conditions du bail

Bail en cours jusqu'en juin 2031

Loyer annuel : 66 000 ¤ HT / HC

Charges annuelles : 6 000 ¤

Taxe foncière : 7 000 ¤ (à la charge de l'exploitant)


Atouts majeurs

Équipe compétente de 14 collaborateurs, permettant une exploitation immédiate sans interruption

Rentabilité confirmée et fort potentiel de développement

Localisation premium, à proximité des sites touristiques majeurs de Versailles


Cet établissement est un outil de travail performant et optimisé, idéal pour un restaurateur ou investisseur souhaitant exploiter un emplacement prestigieux avec un potentiel de croissance.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Almeida (ID 80476), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 478965031
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29863213)