Maison 125m² à marcillac-la-croisille

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : À Vendre : Une maison de caractère de 125 m² construite en 1890 entièrement rénovée au cOEur du village de Marcillac-la-Croisille.

Idéalement située au centre de Marcillac-la-Croisille, cette maison vous séduira par son authenticité, son confort et son environnement paisible.

Cette bâtisse, construite en pierres et couverte en ardoises naturelles de Travassac, possède un terrain entièrement clos de 586 m², elle offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Au rez-de-chaussée :
oCuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse de 53 m², donnant accès à une terrasse côté jardin.
oBuanderie pratique et WC séparé.

Au 1er étage :
oTrois chambres spacieuses de 11,15 et 22 m² dont deux comprenant des rangements intégrés.
oSalle d'eau de plus de 8 m² avec douche à l'italienne et WC.

Au 2ème étage :
oUn grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins sur plus de 48 m².

Prestations :
oMenuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques au RDC côté jardin et volets battants bois.
oChauffage principal via poêle à bois performant, complété à l'étage par des radiateurs électriques programmables basse consommation.
oTout à l'égout.
oRaccordée à la fibre.
oTerrasse avec dallage en pierres.

Annexes :
oBûcher de 16 m² attenant à la maison.
oDépendance séparée de 34 m² au sol construite en parpaing sur dalle béton et toiture en bac acier pare-vapeur comprenant un garage, un atelier et un étage aménageable de même surface.

Un bien chaleureux, rénové avec goût, qui s'avèrera parfait comme résidence principale pour une famille, pour un projet de résidence secondaire et / ou pour un projet de location saisonnière au cOEur de la Corrèze. Son emplacement est idéal car tous les commerces sont à portée de pieds et à cinq minutes en voiture du lac de Marcillac La Croisille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 414 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735251)