Maison 90m² à montfermeil

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison familiale 3 chambres avec jardin et garage - Quartier recherché

À découvrir dans le quartier calme et recherché de Franceville - Les Fleurs, cette charmante maison individuelle, édifiée sur un terrain de 500 m². Idéale pour une famille ou un couple primo-accédant à la recherche d'un cadre de vie paisible, à proximité des écoles et commerces.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec rangements
- Séjour lumineux de 27 m² avec cheminée, accès direct à la terrasse et au jardin arrière, exposés plein sud
- Cuisine indépendante de 11 m² (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie de 38 m²)
- WC séparés
- Garage attenant de 30 m² avec coin buanderie, atelier et accès direct au jardin arrière

À l'étage (plancher béton) :
- 3 chambres avec rangements
- Salle de bains + WC indépendants
- Bureau pouvant être ouvert pour agrandir une chambre ou aménager un dressing

Extérieurs :
- Jardin à l'arrière, arboré et parfaitement entretenu
- Spacieuse terrasse plein sud idéale pour les beaux jours
- Cour à l'avant de la maison permettant de stationner deux véhicules, avec accès au garage

Les + du bien :
- Quartier résidentiel calme et familial
- École Jules Ferry et commerces accessibles à pied
- Arrêt de bus à 5 min à pied menant directement à la gare RER de Gagny
- Chauffage gaz (chaudière Frisquet entretenue)
- Garage attenant de 30 m² offrant un bel espace de rangement ou d'atelier
- Aménagements possibles pour personnaliser l'espace de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735384)