Charmante maison de plain-pied avec T1 bis indépendant, piscine, garage et terrain arboré sans vis à vis : tout y est !
Sur la commune de Montégut aux portes d'Auch et de la rocade, je vous présente un bien qui coche toutes les cases, et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas pensé.
Le bien principal, une maison d'environ 103 m² de plain-pied avec :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante,
- Une cuisine ouverte et ultra fonctionnelle toute neuve et qualitative (MOBALPA),
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une jolie salle d'eau rénovée en 2025 avec goût (et placard ! ) - Un cumulus neuf !
La cerise sur le terrain ? Un T1 bis de 27 m², attenant mais indépendant, comprenant :
- Un espace jour avec coin cuisine et terrasse,
- Un espace nuit cosy,
- Une salle d'eau et des sanitaires séparés.
Idéal pour loger un proche en quête d'autonomie, un ado dans sa bulle, recevoir sans empiéter sur son espace, ou encore générer un revenu locatif (saison ou à l'année, vous choisissez).
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 192 m², arboré, agréable en toute saison, et d'une piscine sécurisée pour les chaudes journées et les longues soirées.
Et parce que le confort, ça compte :
- Portail électrique,
- Pompe à chaleur dans la pièce de vie principale,
- Double vitrage bois,
- Un garage indépendant de 32 m²
Un bien soigné, complet, avec une vraie polyvalence, que ce soit pour une vie de famille, un jeune couple de retraités, un projet locatif ou un peu des trois. Le genre de maison où l'on pose ses valises sans se poser trop de questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31661221)
Sur la commune de Montégut aux portes d'Auch et de la rocade, je vous présente un bien qui coche toutes les cases, et même quelques-unes auxquelles vous n'aviez pas pensé.
Le bien principal, une maison d'environ 103 m² de plain-pied avec :
- Une belle pièce de vie lumineuse et traversante,
- Une cuisine ouverte et ultra fonctionnelle toute neuve et qualitative (MOBALPA),
- Trois chambres avec placards intégrés
- Une jolie salle d'eau rénovée en 2025 avec goût (et placard ! ) - Un cumulus neuf !
La cerise sur le terrain ? Un T1 bis de 27 m², attenant mais indépendant, comprenant :
- Un espace jour avec coin cuisine et terrasse,
- Un espace nuit cosy,
- Une salle d'eau et des sanitaires séparés.
Idéal pour loger un proche en quête d'autonomie, un ado dans sa bulle, recevoir sans empiéter sur son espace, ou encore générer un revenu locatif (saison ou à l'année, vous choisissez).
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat de 2 192 m², arboré, agréable en toute saison, et d'une piscine sécurisée pour les chaudes journées et les longues soirées.
Et parce que le confort, ça compte :
- Portail électrique,
- Pompe à chaleur dans la pièce de vie principale,
- Double vitrage bois,
- Un garage indépendant de 32 m²
Un bien soigné, complet, avec une vraie polyvalence, que ce soit pour une vie de famille, un jeune couple de retraités, un projet locatif ou un peu des trois. Le genre de maison où l'on pose ses valises sans se poser trop de questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 275 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31661221)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison 129m² à montegut
275 000 €
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