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Appartement evian les bains 1 pièce 24.39 m² face au lac
— Evian-Les-Bains 74500 —
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A EVIAN-LES-BAINS, découvrez ce charmant studio de 24,39 m² niché au dernier étage (2ième étage avec ascenseur) d'une résidence bien connue. Idéal comme pied-à-terre au bord du Léman, il allie confort moderne et emplacement privilégié. L'appartement se compose d'une entrée de 2,10 m², d'une salle d'eau avec WC de 2,77 m², et d'un séjour avec cuisine ouverte de 19,52 m². Entièrement rénové, il dispose d'une cuisine neuve, d'un cumulus électrique basse consommation et d'une salle d'eau moderne. Exposé Ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre agréable sans réel vis-à-vis. Le balcon carrelé de 3,43 m², accessible depuis la pièce de vie, dévoile une percée sur le lac Léman et vous promet de splendides couchers de soleil estivaux. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'embarcadère, ce studio bénéficie d'un DPE classé C, un atout rare dans ce segment. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un stationnement privatif pour plus de confort. Un bien rénové, lumineux et parfaitement situé, pensé pour savourer la douceur de vie évianaise. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET ! Pour tout renseignement, contacter l'agence immobilière EVIAN-LES-BAINS laforêt. Copropriété de 38 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1146.24 euros.
Référence: 2176
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38. Charges de copropriété : 1146 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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C
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E
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement evian les bains 1 pièce 24.39 m² face au lac
185 000 €
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