Maison 133m² à saint-juery

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : TRANQUILITÉ ABSOLUE / PLUSIEURS HECTARES DE TERRAIN /

Située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et une heure d'Albi.

D'une surface habitable de 133 m², la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d'un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Le terrain attenant s'étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S'ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m²

Distribution intérieure :

Rez-de-chaussée :

- Garage : 12,45 m²

- Salon 1 : 25,08 m²

- Salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m² (simple vitrage)

- Cuisine : 14,62 m²

- Salle de bain : 4,47 m²

- WC séparé : 2,47 m²

Étage:

- Grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m²

- Chambre sous combles avec placards : 11,37 m²

- Chambre : 15,63 m² + coin lavabo 4,37 m²

Sous-sol :

- Cave : 21,41 m²

Caractéristiques :

- Vendue meublée
- Bonne performance énergétique
- Chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois
- Puit à proximité immédiate
- Assainissement par fosse septique
- Double et simple vitrage

Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31737439)