Appartement 250m² à tulle

Iad France - Sylvain Zebik vous propose : Immeuble au cOEur du quartier médiéval en plein centre ville de Tulle quartier du Trech.
Il se compose de 4T2 d environ 60 m² chacun.
Un T2 au rdc est déjà loué et refait à neuf.
Le T2 du dernier étage est rénové il y reste quelques finitions.
Les 2 autres T2 sont à rénover sensiblement (prévoir électricité aux normes).
Toutes les fenêtres sont en double vitrage et aux normes des exigences des architectes des bâtiments de France (bois).
Les loyers sont à définir comptez environ 500¤ par appartement.
La taxe foncière est de 1660¤ par an pour 2025.
Il est possible de louer en meublés, beaucoup de mobiliers et d électroménagers vont rester sur place ( à voir avec le propriétaire).
Une cave d environ 90 m² avec mezzanine peut être louée à un artisan ou autre (possibilité d'y stationner un véhicule).
L'immeuble est au calme avec moins de 55 décibels.
DPE E réalisé en janvier 2025 possibilité de louer jusqu'à 1 janvier 2034.
Audit énergétique disponible



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31737619)